Almanya Federal İstatistik Ofisi (Destatis), basamak emlak fiyatlarına ilişik 2021 son çeyrek ve 2021 verilerini açıkladı.
Buna göre, Almanya’bile basamak fiyatları geçen yılın ilk teşrin-aralık döneminde 2020’nin benzeri dönemine bakarak yüzdelik 12,2 arttı.
Destatis açıklamasında, söz konusu artışın sabık yılın ikinci çeyreğinde 10,8 ve üçüncü çeyreğinde yüzdelik 12 yükselişten sonraları geldiğini belirtilerek, “2000’üstelik kayıtların tutulmaya başlangıcından bu yana hane amaçlı gayrimenkul fiyatlarında eski yılın üç mahiye dönemlerine gene sunma zihayat fiyat artışı oldu.” denildi.
Ülkede konut fiyatları 2021 yılı genelinde de ortalama yüzdelik 11 arttı. Hane fiyatları 2020’dahi ise ortalama yüzde 7,8 artma kaydetmişti.
Almanya’nın nazik şehirleri Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf’dahi ortalamanın üstünde artışlar olması dikkati çekti.
Öte yandan, müstakil ve yarı hür evlerin fiyatları üstelik 2021’da 2020’ye bakarak yüzde 12,8 artma gösterdi.
‘Yüksek fiyatlar zımnında ev sahibi tutmak imkansız’
Avrupa Gestalt Bankası’nın (ECB) tarihi namına berduş hane kredileri sağlayan sivri ruhsuz para politikası basamak fiyatlarını henüz üstelik üst iterken, uzmanlar Almanya’da gayrimenkulde taşkın değerlemeye cebin uyarıyor.
Kullanılmamış soy koronavirüs (Kovid-19) salgını nedeniyle Almanya’de basamak fiyatları ve kiralar alelacele artarken, müstevli, toplumsal muadele ve mali istikrara ilişkin endişeleri de birlikte getiriyor. Berlin’den Köln’e kadar Almanya’nın bir nice kentinde aileler, efdal fiyatlar nedeniyle eş sahibi olmayı “imkansız” buluyor.
Almanya’bile henüz fazla insanın faziletkâr kirada sıkışıp kalmasının siyasal kutuplaşmalar ve elan büyük eşitsizliklere misil açması endişesi bulunuyor.
Analistler, göz arzının düşük kalması, muhacir akını, tarihin sunu bağan nema oranları, müstevli dönemindeki kısıtlamalar dolayısıyla biriken tasarruflar ve evden çalışmayla elan çok alanda bulunma isteğinin artmasının bölük fiyatlarındaki fevk yönlü trendi ivmelediğini söyledi.
Alman Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) Bankası Ekonomisti Martin Güth, konuya ait değerlendirmesinde, “Kıymet artışlarındaki yenilenen artış, Almanya Biçim Bankası (Bundesbank) ve ECB’nin Alman gayrimenkul piyasasında tıpkı balonun ortaya çıkmasından endişe duymakta sadık olduğunu yalınlık ortaya koyuyor.” dedi.
Güth, amma velakin enflasyonun birden artması, repo oranlarının makro ölçüde yükselmesi ve Ukrayna’daki cidal dolayısıyla taşınmazlar piyasasında kartların şu anda yeniden karıldığını belirterek, Ukrayna’dan gelen mültecilerin kullanılmamış göz talebi oluşturacağına işaret etti.
Bundesbank uyarılarda bulunuyor
Bundesbank, ayrıntılı süredir Alman yurt piyasasında kalan tehlikelere cebin uyarıda bulunuyor. Bundesbank’ın şubatta yayınlanan benzeri raporunda, “Hane gayeli gayrimenkullerdeki begayet değerlenmeler arttı” denilerek, serencam tahminlere göre, 2021’da şehirlerdeki yurt fiyatlarının sosyo-nüfus bilimsel ve soylu erki temellerin belirttiği fiyatın yüzde 15 ila yüzde 40 üstünde olduğu vurgulanmıştı.
bu arada, 2020’da konutta aşırı değerleme yüzde 30’a ulaşmıştı.
ABD’birlikte basamak satışları 2 yılın yeryüzü bağan seviyesinde
KUL’de yıpranmamış ev satışları düştü
Bölük fiyatları baştan uçuşa geçti
